un projet bien mené
Etape 1 – Budgétisation
La meilleure garantie pour que tout se passe bien, c’est de démarrer d’une bonne base. C’est à dire identifier votre situation et vos souhaits, analyser le projet et le terrain et vous fournir un budget exact pour l’ensemble de votre construction.
Etape 2 – Préparation
Avant de lancer les travaux, il y a certaines étapes administratives à franchir. Les éléments clés sont : le contrat d’entreprise, l’obtention du permis et, si besoin, la finalisation de votre prêt hypothécaire.
Etape 3 – Construction
Là on y est : les travaux commencent. Les travaux de gros-oeuvre sont suivis par les finitions intérieures et les techniques pour enfin arriver au moment suprême: la remise des clés de votre nouvelle maison.
Budgétisation de votre projet
Pour concrétiser vos rêves de construction, avoir un budget solide est essentiel ! La clarté et la tranquillité d’esprit, ce sont les clés deusuccès. Les 3 éléments clés dans cette étape sont :
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- Analyse de faisabilité : L’analyse de faisabilité se réalise selon trois aspects cruciaux : votre budget, le terrain et vos souhaits. Il est primordial que le projet réponde favorablement à ces 3 aspects.
- Etudes de sol: Un terrain n’est pas l’autre. Réaliser ce test permet de concevoir directement votre projet en fonction de celui-ci et éviter ainsi les surprises qui pourraient survenir ultérieurement.
- Budgétisation : L’analyse et l’étude de sol permettent d’établir un budget précis et définitif afin que vous n’ayez pas de mauvaises surprises en cours de route.
Préparation administrative de votre projet
Après avoir déterminé le projet, on se réjouit déjà de voir les travaux débuter.
Pour cela, il y a quelques étapes administratives à franchir :
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- Signature du contrat : L’offre de prix reprend des promesses en termes de prix, délai, garanties, … Le contrat converti ces promesses en des engagements formels.
- Permis de bâtir : Obtenir un permis d’urbanisme est obligatoire en Belgique. L’architecte se chargera d’introduire celui-ci auprès de votre commune. Comptez, selon la commune, entre 3 et 5 mois pour l’obtention du permis s’il n’y a pas de complication.
- Financement : : La majorité des bâtisseurs financent leur construction par un prêt hypothécaire. Dès que le prix est déterminé, le financement peut être fait.
Construction de votre nouveau chez-soi
C’est le moment tant attendu !
Dès que le côté administratif est effectué, les travaux peuvent être planifiés.
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- Travaux de construction : Les travaux de construction forment le cœur de votre projet, c’est là que votre projet prend vie ! La première phase constitue les travaux de gros-œuvre, suivi par les travaux de finitions et les techniques.
- Livraison de votre maison : La livraison de votre maison est un moment de grande satisfaction. Une inspection finale garantit que tout est conforme. Vous recevez les clés de votre nouvelle maison, symbolisant ainsi la réalisation de vos rêves.
- Déménagement : Et maintenant c’est à vous. Le déménagement constitue la toute dernière étape avant que vous puissiez bénéficier de votre nouvelle habitation.
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